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夫婦共働きでそれぞれ住宅ローンを利用する

共働き夫婦のそれぞれが住宅ローンを利用しようとすると、どうなるのでしょうか。この場合、取得する住宅を「共有」にするということになり、「住宅ローン控除」も受けられます。「共有」というのは、複数の人が持ち分の割合に応じて所有権を得ることです。ここでは夫婦による、土地も含めた住宅の共有であり、登記をすることで双方の所有権が公的に認められます。共有する際の持ち分の割合は、それぞれの「負担額」によって決まります。負担額とは、頭金に相当する自己資金に住宅ローンの借入金を含めた出資金です。つまり、購入のために出し合った資金の額に応じて決められる持ち分割合によって、共有というかたちの登記をすることになります。仮に出資した額の割合と異なる持ち分割合にすると、贈与税の問題が起こります。たとえば、出資金の割合が実際には夫が６割で妻が４割であったにもかかわらず、名義（登記簿上）の持ち分割合を５対５にすると、夫から妻ヘー割分の資金が贈与されたものとみなされて、贈与税がかかってきます。したがって、双方ともに自己資金の額と借り入れ可能額をみきわめた上で、負担額を設定し、それに応じた持ち分割合を決める必要があります。なお借り入れ可能額については、当然、年収などの返済能力が問われますから、融資を受ける機関に、借り入れ可能額がどのくらいになるのかを確認しておきましょう。

スーツやワンピースの手入れ法

脱いだらすぐに、ランドリーに放り込むブラウスや下着は別にして、スーツやワンピースのように、洗濯しないでクローゼットに片づける洋服の手入れを、お宅ではどうしていますか。私はすぐにクローゼットにしまうのではなく、３つのプロセスで片づけています。「?ブラッシング?１時間ほど風通しのいいところにかけて湿気を抜く?クローゼットにしまう」目には見えませんが、一日外で過ごした洋服には、繊維の目のなかにホコリがいっぱいつまっています。汗と一緒に湿気も多く含んでいます。人ごみのなかを歩いた日、あるいは焼肉屋や居酒屋に行った日は、タバコやお酒、油ものの混じった匂いがぶんぶん。そのままクローゼットにしまえば、匂いがほかの洋服に伝染して被害甚大です。そこで、おすすめしたいのが、?脱いだあとのブラッシング。ブラシをかけることで、繊維の目につまったほこりがきれいに落ちます。人間で例えれば、毛穴に詰まっていた汚れが落ちて、洗顔後のさっぱり感が戻り、洋服のくたびれた表情がなくなります。ブラシは、繊維をいためない豚や猪の毛が最適。やはりイギリス製にいいものがあります。ブラッシングしたあとで、?湿気を抜くために、しばらく風通しのいいところに吊るしておけば完璧です。わが家は、寝室のフロアスタンドが、ハンギングの指定席。電球の下に飛び出た飾り細工にハンガーごと吊るし、?１時間ぐらいしたら収納します。おしゃれ着のセーターは、ブラシをかけるわけにはいかないので、はたいてホコリを取り、外で吸った空気を入れ替え。ちょっと手間はかかりますが、お気に入りのもの、いいものを長く大切にするのは気持ちがいいこと。大事に手入れしているだけに、次に着用したときの着心地のよさも違ってきます。これらの家事の知恵は、イギリスで習ったことですが、よく考えれば、昔、テーラーで洋服を仕立てた頃の日本でも、この習慣はありました。衣料品が安価な時代になったと同時に、身の回りのものを大切にするていねいな暮らしがなくなってきたのは、残念です。

家庭運を左右する南西

南西（坤）は主婦に影響を与え、家庭運を左右する南西は１日でいえば午後の２時から４時、太陽が西に傾き始めたころを示します。季節でいえば残暑が厳しいころで、熱気が強いため、ひと休みしたいときです。植物では花が散って実を結ぼうとしている時期にあたります。人生でいえば壮年期を過ぎるころで、かつてのような旺盛なエネルギーはありませんが、円熟味が増す時期です。「坤」は、「上」と「申（仲）」から成り立っており、万物を育む母なる大地を意味しています。陽気はピークを過ぎたものの、穀物を実らせる運気を秘めています。南西は、陽の気から陰の気への変化期にあたり、東北の鬼門に対して「裏鬼門」と呼ばれ、昔から恐れられてきました。一家の主婦に大きな影響を与える方位で、主に家庭運をつかさどっています。また、南西は、エネのような影響を与えます。・嫁と姑との仲がよく、家庭の中が明るい・一家の主婦が働き者でやさしく、堅実な家庭を築くことができる・一家の主人はまじめな性格で、子どもたちもやさしい性格に育つ・信頼し合えるよい友人や上司・部下に恵まれる・慈愛に満ちた性格で、献身的な仕事に生きがいを感じることができる・女性が健康運に恵まれず、婦人病や胃腸病、皮膚病などにかかりやすい・一家の主婦が外出がちで、家族同士のコミュニケーションが少ない・嫁と姑の仲が悪く、けんかが絶えない・男性がなかなか家にいつかす、早死にすることもある・仕事が続かす、職業を次々と変える・土地や家屋を取得しても、いずれ手放さざるを得なくなるなど、不動産に縁がない・努力をしても報われにくく、金銭的な苦労が続く。